阜阳君和皇家花园（皖能集团）坑骗购房者交房无期

阜阳快讯

　　我是阜阳市君和皇家花园小区准业主，今向贵单位反映所购房屋逾期无法交付及举报监管部门阜阳市房产局对商品房预售款监管存在重大失职等事项。我于2013年7月购买了君和皇家花园小区三期项目期房，合同约定于2015年12月31日前交房，但该房屋逾期至今近半年仍无法交付且交房无期。

　　君和皇家花园小区是由安徽皖能集团投资、阜阳君和置业公司（法人代表熊小波）开发建设的高档纯欧式住宅小区。

　　目前该小区存在的问题有以下方面：1、三期项目中8#、9#、16#、17#四幢楼合同约定于2015年12月31日前交房，今逾期近半年，且交房遥遥无期。2、已经交付的一期、二期房屋至今不能办理房产证。3、三期中的18#、19#、20#楼合同约定于2016年6月30日前交房，但这三幢楼主体尚未完工，从去年停工至今，事实上已无法按期交付。4、小区规划的绿化、停车场（位)、运动场、游泳池等生活配套设施至今没有建设。整个小区基本处于烂尾状态。5、购房合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”第二款为“逾期天数超过30天，违约金计取天数以30天为限”，实为霸王条款，后经业主交涉，君和置业公司于2016年2月5日同意以实际逾期天数赔付违约金（有书面文字和公司盖章，原件由君和置业公司保存，业主留有拍照及复印件），但后来该公司单方悔约，不予认可（实际上该公司至今未赔付业主一分钱违约金)。

　　小区业主多次到售楼部、君和置业公司问询讨要说法，但该公司一直推脱搪塞，且无力无意解决问题。业主另投诉到阜阳市信访部门、市消协、市住建委、市房产局、所辖区颍州区政府，可问题至今没有得到解决。阜阳市2011年颁布了《阜阳市商品房预售款监督管理暂行办法》（阜房办〔2011〕120号），并随后出台了《阜阳市商品房预售款监管实施细则》（阜房办﹝2012﹞22号），文件规定商品房预售人应在网上签订《商品房买卖合同》前将预售房款转至监管部门（房产局）会同银行设立的专户，开发商不得随意支取、使用，预售款监管期限至项目竣工交付使用为止，以防止因开发商挪用预售资金造成工程烂尾、项目延期等情况。但实际上，经业主多次与阜阳市房产局交涉，房产局领导坦诚君和皇家花园小区项目监管资金专户上资金为零！我们不禁要问：这上亿的监管资金哪里里去了？

　　！ 2016年4月15日阜阳《颍州晚报》以《逾期四个月，至今没交房》为题对此作了深度采访报道；安徽电视公共频道《夜线60分》栏目于5月17日以《阜阳：开发商承认未验收，如何解决仍未知》为题进行了报道。

　　百姓购套房，往往是其家庭几代人共同倾力而为，绝大部分业主每月要偿还几千元的银行贷款。为了讨要房屋，维护自己合法利益，无奈的业主多次向君和置业公司、政府部门、新闻媒体、网络等投诉反映，并多次聚集围堵，严重扰乱社会秩序，影响社会稳定，损坏了本来就脆弱的阜阳形象。

　　群众的利益要不要维护？谁来维护？！社会和谐稳定要不要？如何才能稳定？！政府的公信力要不要？怎么树立？！阜阳形象的损坏谁的责任？要不要追究？！百姓为了拿到自己买的房，为何这么难？我们恳请领导能倾听百姓诉求，维护百姓利益，维护社会和谐稳定大局，重视此事，有效处理，并查处失职渎职公务人员。敬请春安！（来源：阜阳头条）