富力地产董事长张力：2011年房价下降10%-20%

格拉条

　　日前,2011年全国两会期间,中国经济网与和讯网联合报道组从全国两会驻地获悉,全国政协委员、富力地产联席董事长兼总裁张力在小组讨论时发言称,目前地产调控政策中效果最明显的是限购政策。由于调控政策,他预计全年房价将出现下跌。

　　张力认为,目前的房价上涨过快是市场因素造成的,“不是开发商说了算,也不是政府说了算,是市场说了算。”

        张力透露说,房价的主要参考依据来自于土地拍卖价格。“政策可以适当控制目前土地的招拍挂节点,控制招拍挂成本,政府可以多关注土地问题。”他表示,“其实很多各级政府,包括二三级城市,敢于向银行借贷投入市政建设,主要是依托于土地拍卖。”

　　对于目前的地产调控政策,张力认为最起作用的内容是限购方面的相关规定,“2月份以来,我观察到全国房地产的销量下降了很多。”张力估计未来房价或有可能出现10%-20%的下跌,特别是房价居高不下的各大城市。