阜阳一小区物业称要撤离 供电部门贴通知将停电

阜阳快讯

　　颍州晚报讯，24日，两张贴在阜城环球黄金水岸小区北门上的通知，在小区居民间“炸开了锅”。一张是阜阳供电公司提醒业主，因欠电费，将对小区自备变压器停止供电。另一张是物业称将退出服务。

　　对此，不少居民担心，马上就到月底了，到时一旦停电，物业撤走了，小区将会一团混乱，到底该怎么办？

现状

物业称要撤离

供电部门贴通知将停电

　　小区业主吕女士介绍，从6月至今，物业已在小区内几次贴出通知。

　　近日，颍州晚报记者在小区北门上看到一则通知，内容为：因为连续拖欠7、8月份电费，共计九万多元钱（不含违约金），供电公司多次联系物业及相关人员，但至今仍未交纳，将于8月30日对小区D、E标段小区自备变压器停止供电。在这则停电通知旁边，还有一张物业贴出的通知。内容为：由于部分业主长期拖欠物业费用，已无力承担小区公共设施电费，将于8月31日退出C、D、E标段服务。此外，因为物业公司即将退出，7—8月份没有抄表，8月份也没有收取业主电费。

　“自备变压器涉及电梯、路灯、二次供水等用电，这些设施一旦停电，对生活影响非常大。”多名业主表示担忧，希望相关部门能协调处理。

物业

物业费收不齐，无法继续服务

　　物业公司为何退出小区服务？颍州晚报记者随即联系了小区森园物业的孙经理。“小区有40%的业主拖欠物业费，30%的业主长期拒交物业费。此外，物业费价格较低，每月仅收0.38元/平方米，明显低于阜城其他同类小区价格。”他说。“之前，我们共起诉了近20家拒交物业费的业主，每次都是胜诉。”孙经理表示，但物业费不可能靠起诉来收取，物业公司严重亏损，无法继续服务。

　“我们是按照《物业管理条例》退出小区物业服务管理办法执行的。”孙经理表示，从6月1日至8月31日，在小区内三次贴出通知告诉全体业主将退出C、D、E标段服务，且已向颍泉区住房保障局、胜利社区、安徽环球房地产开发公司备案。

　　此外，对于已交费的业主，待新物业公司入驻后，将给予退费。“如果业主现在能把拖欠的物业费交上来，我们会立即向供电公司补交电费。”最后，孙经理补充道。

业主

物业服务不到位，管理混乱

　　随即，颍州晚报记者在小区内进行了走访。“刚开始入住时物业服务还可以，这几年服务质量越来越差。”业主王女士表示，她2011年搬进小区时，每单元一楼大厅内，都安排保安值班，业主开车进小区时，保安都会积极指挥停车入位。“现在，大厅保安撤掉了，小区门禁、监控系统都形同虚设，电梯时常出故障、楼道内小广告遍布。”王女士指着东区五单元楼下的绿化带说，一楼饭店长期把污水排到绿化带内，多次向物业反映，物业都没能处理。

　　提及物业费问题，不少业主表示，大家觉得物业服务不到位，才不愿交费。

　　对此，业主吕女士表达了自己的看法：“物业有很多隐形收入，如小区里的广告收入等，这些物业从未公开过。如果真的入不敷出，就应该把收支明细公开，我们也会帮忙催要。”

社区

将和小区业主商量解决办法

　　昨天下午，颍州晚报记者联系供电部门，相关人员表示，目前小区还未交齐所欠电费，他们将在30日对小区部分标段自备变压器进行停电。

　　颍州晚报记者从颍泉区住房保障局了解到，目前小区业主委员会尚未正式成立。“相关手续尚未办齐，还未到我们这里来备案。”颍泉区住房保障局物业科工作人员表示。

　　针对小区问题，颍州晚报记者联系了小区所在社区的相关负责人。“近几天，我们将召集小区部分业主，商量如何解决这一问题。”

　　对此，颍州晚报记者将继续关注。