阜阳“新国八条”楼市调控细则3月22日出台

疚瘋

3月14日，省政府官方网站发布省政办转发的“新国八条”，即国办发﹝2011﹞1号通知，要求各地本月底前公布2011年度新建住房价格控制目标，明年上半年要实现个人住房信息系统全省联网，省内各城市要适时出台住房限购措施。对此，记者15日从市房产局获悉，我市相关实施细则，即阜阳版楼市调控将于本月22日出台.
1月26日，国务院常务会议召开，会上进一步确定了8项措施做好下一阶段的房地产市场调控，这就是大家称呼的“新国八条”。按照国务院“新国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标.
A房价控制目标月内公布
为落实国务院“新国八条”，我省2月28日下发《安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（下文简称《通知》）。《通知》明确，各市、县人民政府要结合本地实际，严格执行《通知》所确定的信贷、税收、供地等房地产市场调控政策，继续增加土地有效供应，加大普通住房建设力度，切实将房价控制在合理水平.
《通知》要求，各市、县人民政府要合理确定本地2011年度新建住房价格控制目标，于3月底前向社会公布，并抄报省住房城乡建设厅。对此，市房产局有关人员透露，我市将于22日公布本地2011年度新建住房价格控制目标.
《通知》强调，严格执行“新国八条”关于信贷、税收、供地等的房地产调控政策，加大普通住房建设力度，切实将房价控制在合理水平。《通知》还要求做好房地产市场监测和市场信息发布工作，设区的市要定期公布新建商品住房市场平均价格.
B异地炒房将终结
根据国务院“新国八条”要求，居民购买二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但由于全省各地市的个人住房信息还没有实现全省联网，因此，异地购房目前还能享受到首套房的优惠政策.
对此，《通知》给出了全省个人住房信息联网的时间表：从现在开始，各级政府要加快推进省、市、县三级个人住房信息系统建设；年内实现省、市级联网；2012年上半年，实现省、市、县三级联网。同事，要做好房地产市场监测和市场信息发布工作，各设区的市，要定期公布新建商品住房市场平均价格.
C限购或遍“市”开花
《通知》要求，各城市要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。继续加大投入，支持新建廉租住房、公共租赁住房和城市及国有棚户区改造。项目建设要明确责任单位和责任人，推动保障性安居工程建设任务如期顺利完成.
《通知》要求各地强化住房用地供应监管。商品住房用地出让中溢价率超过50%、成交总价或单价为历史新高的城市，要在规定时间内向省国土资源厅填报房地产用地交易异常情况表。全面实行房地产用地开竣工申报、核验制度，严格房地产开发企业土地开发利用诚信情况审查，严禁擅自改变保障性住房用地性质和调整容积率.
D执行不力将被问责
《通知》明确，省政府有关部门要加强对各地住房保障和稳定房价工作的监督和检查。省监察厅、省住房城乡建设厅、省国土资源厅要会同有关部门参照《通知》规定，建立健全约谈问责机制，督促各市、县人民政府切实落实国家和省房地产市场调控政策，确保完成保障性安居工程建设任务，坚决遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展.
阜阳调控细则22日公布
3月15日下午，记者就省政办下发的《通知》有关内容问询市房产局。房政科负责人表示，“我们已经收到了这份文件。”该负责人还告诉记者，目前相关的工作正在逐步开展，实施细则即将在本月22日出台，并对外公布。

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阜阳版“新国八条”调控细则内容是什么？将继续关注，.......