阜城楼市五月销量走高

幸福树

    就今年五月楼市而言，“红五月”，可谓体现得淋漓尽致。

    近日，有关机构发布数据称，上月，全国楼市普现“五月红”，其中54个城市商品房成交量累计超过22万套，环比4月上涨22%。

    记者昨日从市房产局获悉，受市场刚需释放等因素支撑，阜城5月份楼市同样“满面红光”，全月商品住宅销售744套，较4月上涨79%。

    刚需释放楼市回暖

    据相关媒体报道，中原市场研究部统计数据显示，54个典型城市5月份商品房成交首次超过22万套，同比上月上涨22%，比去年同期也有明显上涨，创2011年初新一轮调控以来的月度新高。

    以全国楼市风向标的北京为例，5月份新建住宅签约套数已经达到了10502套，环比上涨达到了34%，其中剔除保障房的成交量也已经超过9000套，均达到了限购后的最高量。5月份全国楼市飘红，阜城楼市也不例外。昨日，记者走访阜城部分楼盘了解到，最近前来看房、选房的刚需购房者逐渐增多，购房者签约买房的案例不在少数。

    “4月份，整个楼盘的接待量不佳，但5月份以来，每天都要接待十几个顾客，人气大幅回升。”阜城一楼盘负责人介绍，连续压制了几个月后，不少刚需购房者已经开始行动，只要有优惠，他们还是会选择出手。

    “截至5月底，阜城1-5月份商品房住宅累计成交2377套，成交面积25.09万平米，成交金额11.93亿元。”市房产局有关负责人介绍，单看5月份，受市场刚需释放等利好因素支撑，阜城楼市已回暖，全月商品住宅销售744套，较4月份上涨了79%，成交总额达到3.61亿元。

    房价近期难现反弹

    走访中记者留意到，一些观望者对此开始揪心，他们担心房价以后还会反弹。不过，业内人士分析认为，近期阜城房价大幅反弹的可能性不大。

    “上月阜城楼市成交量回暖，但当月成交均价却有所下滑。”市房产局有关负责人介绍，上月阜城商品住房成交均价为每平米4586元，与去年同期相比下滑5.4%，环比4月份下滑0.3个百分点。

    在南三环一楼盘售楼部，颍州区返乡农民工秦师傅说，这次回家，一是为了收麦，二就是要给儿子订套小户型的房子。“尽管最近楼市有所优惠，但我认为房价还是不低。趁着现在有活动，我看该是出手的时候了。”秦师傅告诉记者，像他这样矛盾的购房者有不少，最揪心的还是担心房价会反弹。

    对此，市房产局有关负责人说，从目前销售总量来看，虽有部分楼盘出现回暖，但与去年相比降幅仍明显，主要是政策导向仍然偏紧，在这样的背景下，楼市以低价换取销量仍是大趋势，这样看来，房价大幅反弹的基础和条件并不具备。

    阜城一楼盘营销负责人分析称，下半年的一段时间内，阜城房价将保持稳定态势。因为目前占市场绝对多数的首次置业人群，对房价异常敏感，一旦出现涨价行为，将打击刚需的购房积极性，最终会影响到全年的成交量。 （阜阳网）





来源：阜阳新闻网