楼市调控继续从严，二三线城市限购也接踵而至，阜阳虽然不在三线城市之列，暂时不会实行限购，但舆论产生的影响似乎大于实施，令网友纳闷的是在这种背景下阜阳的宅销量竟然持续走高，七月宅销“破千”实现回暖。
安房网数据研究院显示：阜阳上半年市场可售房源充足，整体呈供大于求的现状，即使砸没有新盘加入的情况下，市场的房源也要消化一段时间，在供应充足的情况下也给购房者提供了更多的置业选择。 目前阜阳的房价依旧呈现上涨趋势，在保持了四个月的相对稳定之后，5月份均价涨幅创历史最高，由月份的4598元/㎡上涨至4850元/㎡，而六月份继续上涨，房价再创新高4995元/㎡，逼近5000元大关，部分购房者面对高房价望而却步，暂取消购房打算。 但是阜阳刚需坚挺这是不公的事实，还有相当一部分刚需并未打消多数人的购房念头，而是普遍转变购房思路，将关注焦点放在南三环与泉北地带，相对来说低总价比较受欢迎。6、7月份南三环地带相继入市，收到了市场的良好反应，7月底泉北两家楼盘的入市，打破了近两个月来南三环独占鳌头的局面，泉北销量同样走红。
纵观七月份商家推盘力度较大，多家楼盘选择在7月下旬集中开盘，某项目经理表示，商家选择在淡季集中入市，主要是想回笼资金，现在多数楼盘都缺钱，加上信贷调控层出不穷、二三线城市限购等，不知道下面又会有什么变数，待达到销售资质了便积极入市。
在调控层出不穷的大环境下，阜阳的房产市场没有因此沉寂，房价进入了越调越高的怪圈，目前南三环地带的房价已经从5月份的4600元涨到了4900元左右，某业内人士表示，二环地带的房子一直保持高价位，这段时间倒是没怎么涨基本稳定在6000元，主要是三环地带。 三环地带占据相对的“低房价”优势吸引购房目光，关注人气上升地段价值无形中得到提升，加之城市西南方向扩容的共识，一些急于买房和看涨房价的购房者将南三环作为重点方向。一位购房者表示，现在阜阳的房价哪里都高，想等它降下来还不知道什么时候，许多人都等着结婚顾不了那么多，阜阳不流行裸婚，丈母娘推高房价一点不假。来源：阜房网 | 
发表于 2011-8-4 17:03:43
