专家称地方政府或于3月出台房价调控目标

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来源：大洋网-广州日报

　　本文导读：各地陆续出台了楼市限购令之后，业内专家分析称，按国八条要求，预计3月份地方政府将出台房价调控目标。国务院总理温家宝昨日也表示，政府有信心把房价过快上涨的势头控制住，并将采取三大措施促使房价能够保持在一个合理的水平。

　　“国八条”要求，地方政府要于一季度向社会公布房价控制目标。
　　国务院总理温家宝称将采取三大措施控制房价

　　各地陆续出台了楼市限购令之后，业内专家分析称，按国八条要求，预计3月份地方政府将出台房价调控目标。国务院总理温家宝昨日也表示，政府有信心把房价过快上涨的势头控制住，并将采取三大措施促使房价能够保持在一个合理的水平。

　　本报讯 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在昨日接受中国政府网和新华网联合专访时表示，对抑制房价还有信心，并提出三条措施控制房价。另外，温家宝还透露，中国家庭拥有自己的住房率是比较高的，家庭自有住房率高达80%。

　　不少楼盘价格不降反升

　　自去年开始，中央政府出台了一系列调控措施，从“国十条”到“929”新政，再到今年的“国八条”，但不少老百姓依然感觉房价坚挺。统计数据也显示，虽然总体上房价暴涨得到缓解，投资性购房也得到抑制，但不少楼盘价格不降反升。如在广州，网易对阳光家缘的监测显示，天河区的某楼盘单周成交均价从节前的23530元提升到上周的25432元。

　　对此，不少老百姓对政府控房价信心产生怀疑。但温家宝昨日给出答案，“我还有信心”。他指出，从去年到今年一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力，针对性越来越强。

　　总理提“三招”控房价

　　温家宝还提出三条控制房价的措施。第一是增加有效供给。今年计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。今后五年，新建保障性住房3600万套。第二是要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。第三是要管好市场，主要是用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。

　　世联地产研究认为，大规模的保障房建设将减少中低收入人群对商品房市场的刚性需求。假定2010年370万套保障房全部推入市场，根据世联研究初步测算，2011年的保障房供应将分流商品房8%的有效需求。预计2011年保障房将造成商品住房市场被动萎缩3.2%。