阜阳2月份住宅销量价齐跌 均价降幅1.73%

北站

　　受年底返乡置业的刚需推动，2011年1月份阜城商品住宅销售1561套，超出2010年任何月份的单月销售成绩。进入第二季度国家加紧楼市调控，各项政策层出不穷，购房者与开发商观望情绪浓厚，目前在售的房源均为春节前的存量房，整个二月份很少有新推楼盘。加之二月份处于春节期间，2月份商品房宅销量累计套数804套，与一月份有明显下降。

　　2011年2月，阜阳楼市住宅销量继1月份的高涨之后出现量价齐跌，刚性需求在年底得到一定的释放。当月阜阳楼市签约套数804套，环比减少757套，减幅48.49个百分点，签约面积也环比减幅2.48万㎡，减幅23.16个百分点。

　　阜阳楼市销售面积8.23万平米，总计804套，同比增幅12个百分点，环比下降23个百分点，较之1月平均每套房源的销售面积下降2.48平米。宅均价业出现了相应的下降，2月份阜阳楼市宅均价为4532元/㎡，同比增幅32个百分点，环比下降1.7%个百分点，平均每平米下降80元。

　　从第二季度开始，国十一条、新国十条、新五条；到国八条、新国八条、贷款利率上调、银行加息，房产税的开征等等层出不穷，加之春节之后银行房贷紧张，开发商与购房者纷纷陷入观望，但是受1月份刚需的惯性推动，2月份的销售还是处于相对平稳的现状。

　　在楼市调控政策持续出台的情况下，2月份阜阳楼市签约套数签约面积均出现了自2010年10月份以来的最低数值。但是却远远高于10月份之前的任何一月，总体来说，阜阳楼市销售行情处于相对平稳。
　　
　　
　　2月份阜阳城区楼市成交可谓“量价齐跌”，住宅类目前在售的房源均为春节前的存量房，整个二月份很少有新推楼盘。加之二月份处于春节期间，所以成交量呈不温不火的局面。对于与传统的“金三”楼市，记者从多家楼盘了解到很少有三月新推房源，二月份以来的观望情绪仍在继续。“现在我们在售的也还是年前的存货。作为开发商目前推新房源还不是出手的时候，还需要在看看。”阜阳市颍州区阜王路某楼盘相关负责人告诉记者。

　　随即记者又相继采访了与其定位相类似或者同区位的几家楼盘的相关负责人，他们均给出了与之类似的观点。“我们的推盘计划也是在4月份，目前市场还不明朗，3月份推盘是不合适的，需要继续观望。”