阜阳: 3家地产商因违规被罚 8家因不规范操作被提醒

北方寒风

      记者从近日召开的市商品房销售明码标价整改推进会上获悉，我市3家地产商因违规被罚，目前已经进入处罚执行阶段；另外8家地产商因不规范操作被提醒或告诫，并责令限期整改。
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重点检查阜城27家在售楼盘

      按国家发改委通知要求，从今年5月1日起，商品房必须明码标价，并且要求“一房一标价”在售楼部等处显著位置公示。我市物价部门从6月起，对阜城房地产开发销售企业商品房明码标价及备案情况进行全面检查。
检查期间，工作人员对阜城44家开发商进行了有关政策宣传，并对阜城27家在售楼盘进行重点检查。首轮检查发现，我市大多数房地产开发企业都能落实商品房销售明码标价规定，认真执行商品房销售价格备案制度。“多数楼盘很规矩，但是个别楼盘存在不少问题。”

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个别售楼部和检查组躲猫猫

      “检查发现，仍有一小部分企业未按规定操作。”市物价局相关负责人介绍，突出的一点问题是商品房明码标价不够规范。按照有关要求，商品房经营者应当明确标示当期销售的房源情况以及每套商品房的相关信息，但是检查时发现，不少楼盘把待售房源价格随意打印纸上，标价形式和内容离规定相差很远；个别售楼部和检查组甚至玩起躲猫猫，检查人员来时，把公示牌拿出来做样子，检查人员一走，公示牌就随意放到一边。

      另一个突出的问题是，标价存在虚高定价、随意定价的行为。按照规定，开发商除了公布每套房子的价格，还要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。但是检查中发现，有的企业不按照备案价格对外销售，实际销售价格高出备案价格的20％以上。“违规企业为了制造销售火爆假象，在备案时故意把价格抬高，然后再打折、让利销售，让消费者很难分辨出真实的价格。”相关负责人介绍。

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问题楼盘受到相应处罚

      “检查不是做做样子。”检查组有关人士向记者透露，这次“一房一价”大检查是动了真格的，对于未按规定实行一套一标的，如未标每套在售商品房的建筑面积、套内建筑面积等核心因素，根据未按规定内容实行一套一标的在售房源实际套数，按每套3000元罚款罚款；对于未按规定标示商品房价格相关因素的，如土地使用年限、容积率等，以房地产开发项目为处罚单位，按每个项目处以5000元处罚；对于标示已售房源价格但未如实标示实际成交价格的，按照《禁止价格欺诈行为的规定》第六条第一项或第三项规定，对每个项目处以50万元的罚款。

      目前，对存在实际售价高于备案价的的3家问题房地产企业，市物价局已对一家下达行政处罚通知书，对其违规房源每套罚款5000元，其他两家违规楼盘，正在走处罚程序。另外，对执行政策不规范的8家房地产企业，市物价局也进行了提醒或告诫，并责令限期整改。

      “目前，价格明显过高的企业，已经责令其把高出的部分退还给购房者。”市物价局负责人表示，下周起，检查组将会同各县市区，对辖区楼盘进行第二轮明码标价工作检查，如果开发企业仍出现类似问题，将严格按照文件规定严肃处罚。


      资讯来源：阜阳新闻网