贷款买房要工作一年以上？

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有关部门表示：尚未接到这方面的通知

       主动上门买房，却遭到售楼部的谢绝，这样蹊跷的事你相信吗？日前，即将从芜湖毕业回阜工作的大学生王某来电向记者反映，他快要回阜阳工作了，上月去南三环附近的一家楼盘看房买房，准备做婚房，却遭到售楼部的谢绝。

记者打探：反映的问题存在

       王某介绍，当时他先给售楼部打电话了解情况，售楼部经理几次都告诉他，因为他上学时户口已经迁到芜湖，现在没有迁回阜阳，不是阜阳的常住户口，所以不能办理贷款购房，建议办理一个临时身份证后再来贷款买房，否则，谢绝买房。

       接到投诉后，记者以购房者身份电话咨询了位于三环路附近的该家楼盘售楼部。司姓业务主管表示，购买他们家楼盘，从5月1日起，贷款购房（商业贷款或公积金贷款）非阜阳户口，必须要在阜阳市工作一年以上缴社保一年以上的，才可以贷款买；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，银行将暂停发放住房贷款。

       司经理表示，现在对于贷款购房有限制了，这是国家政策，各家楼盘都是如此，不仅仅他们一家楼盘。但是，该司姓业务主管补充说，如果客户是一次性付清购房款的，可以不受此条件限制，想在哪买就可以在哪买。

有关部门：尚未接到此类通知

       对此，市房产局房政科刘姓工作人员接受采访时表示，房产政策的调整，房政科一般都知道的，对于贷款买房要缴社保一年以上的问题，阜阳市暂时尚未接到此方面的通知，即在阜阳贷款买房，暂时应不受限制。至于有关售楼部所说的严格执行国务院的政策的说法，该工作人员表示，如果售楼员说有这种限制政策，购房消费者可以让售楼部把此方面的文件或通知拿出来看看，如果售楼部不能出示，消费者可以直接表示反对。

       随后，记者在有关部门取得2010年4月17日国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）文件复印件。该文件旨在严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

       该10号文件规定：“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”

     “因为阜阳是三四类城市，楼市稳定，市场上不存在大量的投资投机性购房，而该款的前提是那些住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，特别是那些一类城市。”有关部门工作人员解释说，国发10号文件并不是一刀切地说，各地城市都要执行贷款的客户必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

地产人士：拒绝是不对的

       对此条款的适用对象问题，房产界人士表示，该条款在阜阳市场并不适用。地产业内人士表示，现在的房子，有点像战争和荒年时期的粮食，严重供不应求，越是这样，人们的恐惧心理越强，越容易被炒家所左右，盲目入市，结果是房价越推越高。

     “要防止楼市出现大起大落，调解的宏观手段就两样，一是增加供给，二是抑制投机炒作，目前看来，这两样都不会轻易办到，因此，政府会采取比较严厉的、非市场化的行政手段来达到目的。”地产业内人士陈某说，“希望开发商根据阜阳市情执行有关政策，而不是跟风遏制或打压市场需求。”

社会反响：市民表示不能理解

       对于售楼部谢绝贷款买房的解释，一些市民表示不能理解。

       市民冯某说，售楼部的这种做法，实在有悖文件精神，因为国家一直是鼓励刚性购房消费的，而售楼部的拒绝将让刚毕业来阜工作买房的这群人不能自由选择定居地，也有悖阜阳城市化进程的大势。

       “贷款买房是我自己的事，而且我也打听了附近其他几家楼盘，他们都没有说必须要在阜阳工作一年后才可以买，为何这家楼盘这么要求我？”王某如此质疑。记者陈传坤（阜阳新闻网）