物业强行绑定收费，至住户家停电

幸福树

   “都停电好几天了，家里根本没法待了。”近日，家住开发区四季花都小区的王先生向本报反映，因拒绝“绑架式”收费，他家被物业强行停电，导致生活无法正常进行。

物业费和电费捆绑收取

    “我第一次听说，这物业费和电费捆绑收取。”23日，王先生见到记者时激动地说。

      据王先生介绍，由于该小区2期、3期房子的电费开发商一直未移交给供电公司，因此他们的电费一直都由小区物业代为收取。但前几天他去交电费时，物业竟拒收电费，并表示除非物业费和电费一起交，否则不单收电费。

      “谁想到，物业竟会用电费要挟我们。”王先生说，物业费和电费是两码事，他拒绝一起缴费。但随后王先生发现，家里的电无故被停了。“后来，我发现交了物业费的都有电，没交的有好几户都停了电。”王先生说，因为家里没电，他的爱人和孩子只能暂住在亲戚家里。

      至于为什么不缴纳物业费，王先生表示，近来他所在的小区，连续发生多起电瓶车失窃，而物业对此不管不问，加之平日物业服务不到位，因此他和很多业主一样，不愿再交今年的物业费。23日下午，记者就此走访了该小区部分住户，其中有不少用户表示，他们也遇到了相同的情况。“我家被停了一天电，冰箱里的菜都坏了。”段女士说，她家电瓶车就是在前段时间被偷的，她本不愿再交物业费，但不交费就停电，她只好去把费交了。
   
物业：停电实属无奈之举

        随后，记者来到该小区物业办公室，办公室刘经理承认王先生家的电确实是物业停的，但这也是无奈之举。

      “物业也要生存，保洁、保安的工资都要发，要是单收了电费，物业费就很难收了。”刘经理说，早在4月份，他们就贴出了催缴通知，但一直有部分业主拒交物业费。因此，他们只好采取“两费”一起交，采取停电催费的方式来提醒业主尽快交费。

    至于业主们反映的近来偷盗事件频发的问题，刘经理解释说，业主的相关财物等主要靠自我防范为主，物业只能起到协助看管的作用，况且他们已经协助报案侦查了。“整个小区那么多栋楼，我们不可能每栋楼派一个保安看管的。”

    另外，刘经理告诉记者，就在一个小时前，他们已经把所有停电业主的电给送上了，希望业主们能及时交物业费。
   
律师：断电不可取，拒交可起诉

     安徽志豪律师事务所贾彤梅律师表示，四季花都物业要求“两费”一起交，采取停电催缴的方法是不合理的。贾律师说，采取这种“捆绑式”收费，除非是经业主同意，否则物业没有权力要求业主两费一起交，更没有权力停业主的电，若强制执行，则侵犯了业主的合法权益，业主可通过法律手段维权。

      除此之外，贾律师说，如果业主拒交物业费，根据《物业管理条例》相关规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业也可以向人民法院起诉。（阜阳网）



来源：阜阳新闻网