阜阳不在限购之列 网友戏称只有围观的份

阜阳网

　　随着二三线城市限购的即将出台，以及近日公布的五个限购标准，引来了阜房网网友的广泛热议，阜阳会不会限购，不管是市民、网友还是业内，得到一致的答案：绝对不会。

　　记者采访了房政科相关负责人，他表示：国务院五条针对的是二三线过快上涨的城市，阜阳这边暂时还不会实行限购，舆论上对阜阳应该是有影响的。“国务院五条”如果执行的话应该是从二线开始，有可能到三线城市，上半年的物价上涨就达6.4%，而阜阳的房价环比涨幅与别的城市相比还不算很大，还不属于限购令的范围。

　　按照全年的目标，房价不能超过13%，而现在房价已经将近5000元了，该负责人表示房产局有能力控制房价，根据阜阳目前的状态，房价上涨的趋势还存在，下半年是关键。他认为下半年房价上涨放缓，到年底不一定会如人所料房价大涨，一些企业压力增大、放贷更加困难，不排除促销的可能。

　　某业内人士表示，限购令真的要产生效果，必须要靠合适有力的政策和相关配套措施。实施限购也许短期内会对阜阳的房价起到压抑作用，但由于阜阳的刚需旺盛，购买需求很大，所以房价还是会反弹上涨。

　　某楼盘项目负责人认为，这对阜阳这样的三线城市不会产生什么影响，就算是限购也没用，阜阳大部分都是首次置业，且周边县市占据6成以上的购房主力，限购也不会影响阜阳的房价，该怎么卖还是怎么卖，不过今年已经定下了全年的控制目标，阜阳下半年房价涨幅会比较缓和。

　　阜阳房价持续上涨，七月份突破5000元大关，达5112元/㎡，同比涨幅33%，环比涨幅2.6%。按照2011年房价控制目标不超过全年的13%来看，全年阜阳的均价水平不超过5020元。

　　阜阳2010年上半年整体均价3616元/㎡，而2011年上半年整体均价4698元/㎡，同比上升1082元/㎡，同比涨幅达30%。7月分再创新高，前7个月阜阳整体均价4750元左右，阜阳下半年房价控制目标任务艰巨。

　　就针对二三线城市限购的五条标准，能看到国家限购的决心，逐项排查避免漏网之鱼。面对即将来袭的限购政策，阜房网网友表示，限购大戏很好看，我们只有围观的份。

　　该网友表示，如果阜阳限购将会给开发商带来重大打击，阜阳房价也不会疯长了，问题是阜阳是四线城市，还轮不到。换句话说，就是轮到了，阜阳的房地产也不会大动刀子，阜阳没有支柱产业，房地产是阜阳鼓励发展的行业。

　　而安徽省会不会有新的限购城市加入？按照五个限购标准最终确定限购城市，芜湖、蚌埠最有可能进入限购名单。

标准1 ;6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的。
标准2 :6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的。
标准3 :1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的。
标准4 :位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的。
标准5 :存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，目前我省没有必要扩大限购范围，如果住建部要求每个省必须新增限购城市的话，芜湖、蚌埠最有可能进入限购名单。

　　凌斌分析说，之前芜湖的房价涨幅一直较快，而且是我省长江以南的一个重要城市，而且芜湖市目前的商品房均价在我省也较高。

　　而另一个可能上榜的城市则是皖北重镇蚌埠，凌斌认为，作为我省皖北的重要城市，蚌埠近年来的房地产市场发展较快，同时，房价之前也有很大的涨幅。

　　两个可能上榜的城市，一南一北，但都对周边的楼市有着重要的辐射作用，影响力似乎也是这两个城市可能被限购的一个重要原因。（阜房网）