2月份阜阳楼市成交量上升 价格较稳定

阜阳快讯

　　颍州晚报讯，近来，一二线城市的楼市可谓春意盎然，尽管房价回升，但仍有不少市民排队买房。那么，阜阳的楼市如何？是否也出现了上述现象？
　　
　　近期成交量小幅攀升
　　
　　昨日，颍州晚报记者走访阜阳的几家楼房销售部发现，很多市民来询问房价、看户型，但并未出现排队买房的现象。
　　
　　家住颍东区的张女士表示，以前住的是90平方米的两室一厅，如今女儿大学毕业参加工作了，家里的负担减轻，想改善居住环境，所以就来看房，准备换套面积120至130平方米的房子。
　　
　　“近来，出台了很多利好政策，首付降低、购房契税降低，这更激起了我买房的决心。”张女士说。
　　
　　“今年10月份，打算结婚，所以来看看婚房。”家住颍州区的金先生说，自己买房主要是解决刚性需求。
　　
　　据阜阳房地产信息网不完全统计，2016年2月第4周（2月22日—2月28日）整体网签759套，其中住宅备案706套，非住宅备案53套。整体网签与上周相比，成交量小幅攀升，不过力度有限，相对上升约3.7% 。2月份第4周阜阳楼市住宅均价为5010元/㎡，与上周相比下降118元/㎡。整体2月份第4周阜阳楼市成交出现了量升价跌现象。
　　
　　阜阳楼市供应充足
　　
　　相关业内人士称，其实，2月份前半个月，阜阳楼市表现并不突出，到了月末才出现了“翘尾”。原因在于，虽然年前再次出台首付比例降至25%，但2月份前半个月受春节假期影响，整体楼市处于询问了解阶段，楼市开始进入短暂的“休眠期”，甚至不少楼盘出现了零网签量现象。
　　
　　直至2月19日，财政部等三部委再次发布新政，政策一出立即引发楼市“围观”，这一重磅政策的颁布，无疑也敲醒了休眠中的阜阳楼市，以至于第三周整体楼市成交量急速上升。2月份第四周的阜阳楼市成交数量虽不多，但走势稳定。所以，阜阳2月份房子销售总量整体是上升的。“从数据上来看，阜阳的房价有跌，但幅度不大，主要是因为阜阳一些郊区的销售项目房价较低，拉低了整体水平。”
　　
　　近期，阜阳楼市销量不错，那么未来阜阳房价会出现大幅度上涨吗？
　　
　　颍州晚报记者走访阜阳多家楼盘了解到，阜阳的楼市市场属于内销型，外来人口较少，不会出现库存不足的现象，因此价格不会大幅度上涨，而是会较为稳定。
　　
　　“2015年，阜阳土地出让比例较高，房子供应充足。”市房产局房地产市场监管科的相关工作人员称，未来大户型可能在阜阳会比较受欢迎。因为随着二孩的放开，越来越多的人买房可能会侧重于改善居住环境，来提高生活质量。