全国购房难度排行：北京连续3年位列第一

阜阳快讯

　　房价收入比反映了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。最新数据显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一，成为全国购房难度最高的地区，而山东省的房价收入比为5.8，在30个省（市、区）中排25位，这说明山东人的购房压力相对较小。

　　房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，此次报告数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。报告显示，2015年，全国30省（市、区）商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市连续三年维持在14.5的高位。

整体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高，超过8.5。在东部地区11个省（市）中，北京房价收入比以14.5再次位列第一，上海、海南、天津、广东、福建、浙江6个高房价收入地区紧随其后，河北、江苏、辽宁、山东房价收入比相对较低。其中，山东的房价收入比只有5.8，是东部11个省（市）中最低的，只排在宁夏、新疆、贵州、湖南和内蒙古之前。

　　早期报道：

　　3月北京二手房价同比涨35.1% 涨幅位居全国第二

　　国家统计局4月18日发布了住宅销售价格统计数据，3月份70个大中城市绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比2月大幅增加，总体涨幅扩大。不过，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时表示，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市。

　　国内一、二、三线城市之间的房价分化走势不仅没有弥合反而继续加深。昨天，国家统计局发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，上月国内房价上涨城市个数继续增加，但分化程度也在继续加深。

　　上月国内绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比2月份大幅增加，总体涨幅扩大。发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比2月份增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比2月份减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比2月份减少7个和15个。新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里，涨幅高于2月份的城市有55个，比2月份增加22个；二手住宅价格环比上涨的54个城市里，涨幅高于2月份的城市有47个，比2月份增加23个。上月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比2月份扩大0.6和1.2个百分点。

　　从与2月份房价对比来看，上月深圳已经不再是全国房价领头羊，而是被厦门取代。厦门3月份的商品住宅价格比2月份上涨了5.4%，其次则是合肥，涨幅达到4.6%。在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，上海环比涨幅最高，达到4.3%，其次是深圳的3.7%，北京涨幅3.3%位居第三，广州涨幅2.9%依然垫底。但在二手房价格上，北京则在四个一线城市中位居第一，达到6.3%，仅次于合肥的9.3%位居全国第二。

　　不过，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份房价数据时表示，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。值得注意的是，尽管国内房价已经回暖数月，但目前仍有30个城市的新建商品住宅价格较去年同期下降，其中丹东、锦州的房价同比依然下滑3.8%和3.1%。在二手房方面，则有24个城市仍低于去年同期，其中降幅最大的锦州二手房比去年同期跌了7.3%，西安的二手房价格同比也下降了3.7%。

　　（来源：东方网）