楼市入冬，房价环比下跌城市首次过半

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继10月全国城市房价拐点出现以后，11月份房价拐点进一步加深，房价下跌的城市数量和下调幅度均在增加。

国家统计局18日公布全国70个大中城市房价数据显示，11月份70个城市房价下跌拐点加深，与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有49个，首次超过一半。其中，一线城市全面下调，从环比数据来看，限购城市平均环比降幅都达到0.35%。

数据显示，与10月相比，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。值得注意的是，11月份环比价格下降的城市增加了15个，且环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

二手房市场也是如此。70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。

对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，在“限价”、“限购”、“限贷”等一系列楼市调控政策作用下，效果日渐显著，楼市价格进入拐点，开始下调。

事实上，从70个城市的新建商品住宅价格指数来看，自今年4月以来，平均环比降幅就呈一路下跌之势，至11月份达到0.19%，而且以往领涨房价的一线城市开始全面下调。此外，同比涨幅超过5%的城市数量，从3月份的42个，逐月降低至11月份的5个。楼市拐点幅度加深可见一斑。

根据中原地产数据，实施限购的40个城市，新建商品住宅价格指数平均环比降幅0.23%，一线城市全面下调，其中限购最严的一线城市领跌，平均环比降幅达到0.35%；非限购的30个城市，平均降幅0.13%。

尽管房价已经有所松动，但分析人士指出，明年楼市调控不会放松已经定调，房产税试点城市有望扩容。因此，近两个月房价下跌或许仅是开始，预计明年房价将进一步下调。

据记者了解，财政部、住建部等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总结，并进一步讨论和决定下一步扩大试点的方案。（上海证券报）

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忽悠，大忽悠，组团忽悠！！！统计局的数字不可信，我们身边的房价还在涨，一个老区地级市要8-9000，是谁在抢劫？？？再次呼吁国人和准备做房奴的人民，坚持2-3年不买房，再挤一挤，你就不必一辈子当奴隶了。坚持就是胜利，打一场房地产的人民战争！！！

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这是媒体按照国家意志在造势，不过现在不是买房者在观望，二是开发商抱团观望，我相信终有一天，他们会崩溃，楼市见顶跟股市见顶如出一辙。观望时，大家还抱有希望，崩溃时，跳水救命。

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哈哈，国家政策一出台，统计局就开始忙了。这数据统计可不是好差事啊，上得相应政策，体现高层业绩；下得注意分寸，不敢假到忽悠不了小老百姓。可惜现在的老百姓真不好忽悠了啊。同比、环比、增长、负增长......这种创新思维，真是惊人啊。谁敢说中国人不聪明？可惜聪明不是智慧，悲催啊。