阜阳三月楼市跌至低谷 均价4600元涨势疲软

格拉条

　　楼市风云再起，金三寂寥谢幕。调控层出不穷，观望情绪进一步加重，三月份楼市陷入沉寂。2011年3月阜阳楼市继2月份“量价齐跌”后出现 “量大跌价微升”，当月累计签约套数670套，环比降幅16.67个百分点；宅均价4600元/㎡，环比增幅1.5个百分点。　　2011年3月份新建商品房成交面积13万平方米总计1212套。其中住宅成交面积7.3万平米总计670套；商业5.7万平米542套。全市商品房成交均价4330元/㎡，其中住宅均价4600元/㎡，商业均价3996元/㎡。

　　
阳春三月寂寥收场 阜阳楼市宛若“寒冬”

　　3月份销售套数670套，出现了自2010年7月份以来的最低值，相较上月下降了134套，环比降幅16.67个百分点。3月份成交面积7.3万平米，相较上月下降0.93万平米，同比增长16.6个百分点，环比下降11.3个百分点。

　　整个3月仅颖泉区的依泉庭院和开发区的御景城开盘销售，颍州区无一家住宅楼盘公开对外开盘销售，多为存量盘且销售进度缓慢，日常客户接待量也很少。某楼盘销售经理认为， “三月份颍州区域楼盘没有火爆的销售，主要是因为三月份没有新房源推出，客户的选择范围相对缩小。”

　　“二月份没有一家楼盘开盘，但是销售量也算不错，主要是受年底刚需惯性推动，而进入三月份楼市调控一波接一波，新政指向似乎越来越明确，开发商和刚需购房者都暂时陷入的浓厚的观望情绪，整体是使得成交量自二月份之后进一步的下降，金三楼市陷入沉寂。”正和集团的策划经理说。

　　
3月份宅均价4600元/㎡ 第一季度涨势疲软

　　三月份楼市调控步伐跟紧，“省六条”细则出台、央行上调存款准备金率、商品房明码标价等层出不穷，观望情绪仍在继续，金三楼市略显沉寂。3月份成交宅均价4600元/㎡，与上月相较每平米上涨68元，同比增长31个百分点，环比增长1.5个百分点，与一月份均价4612基本持平。

　　纵观阜阳楼市第一季度，一月份4612元，二月份4532元，三月份4600元，价格涨跌幅度相对稳定。调控接连不断，国家对房价调控态度坚定，阜阳三月销量出现7各月以来的最低值，滞缓，房价涨势疲软。

　　本月销量大幅度下跌的同时，均价出现微微上涨，2月份住宅成交多为颍东区及开发区价格相对较低，而本月以颍州区销售为主，易景国际花园、正基首府、华兴滨河苑三家分别位居排行榜三、四、五名，一定程度上也带动了均价的整体提升。业内人士分析，就该数据来看，阜阳宅均价还谈不上是上升，加之阜阳房价控制目标的出台，对阜阳的房价有一定的抑制作用。